Masia avec hôtel‑boutique de luxe à vendre à Vilademuls, Pla de l'Estany, Gérone
1.590.000 €Nous vous présentons en exclusivité cette finca historique située au cœur du Pla de l'Estany, à Gérone. Elle offre 810 m² construits sur un terrain de 1 391 m², avec 8 chambres et 9 salles de bains. Idéale pour ceux qui recherchent une résidence de luxe au charme médiéval et un potentiel d'exploitation touristique
Propriété publiée dans Maisons de Luxe, Châteaux et Palais
- 8 Chambres
- 8 Salles de bain
- 810m² Plan
- 1.391m² Parcelle
charmante finca hôtel‑boutique de luxe restaurée avec piscine et possibilité de construire un appartement indépendant à banyoles
Bienvenue en exclusivité dans cette exceptionnelle finca historique du XIIᵉ siècle, entièrement restaurée. Située entre le Pla de l'Estany et l'Alt Empordà, à quelques minutes du lac emblématique de Banyoles, cette propriété allie la grandeur de ses origines médiévales à un hôtel boutique de luxe, offrant une atmosphère unique de paix et d'histoire.
Cette finca historique, dont les origines remontent au XIIᵉ siècle et qui a bénéficié d'une restauration raffinée de trois ans, dispose de 810 m² construits selon le plan, sur une parcelle de 1 391 m². Elle fonctionne actuellement comme un hôtel boutique de luxe avec huit suites élégantes, une piscine et un appartement indépendant pour les invités ou le personnel. Elle possède une licence touristique et a démontré un taux d'occupation élevé.
Au rez-de-chaussée, avec 458,97 m² construits, se trouvent quatre suites avec salle de bains privative et des toilettes d'appoint. Un vaste salon avec cheminée s'ouvre sur la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, tandis qu'une salle de cinéma, la buanderie, un atelier et un second salon complètent cet étage, offrant des espaces de divertissement et de vie quotidienne.
Le premier étage, de 480,65 m², abrite quatre autres suites avec salle de bains en suite. Une grande cuisine devient le cœur des événements ou des services d'hospitalité, accompagnée de deux salons et d'un espace bureau qui ajoutent de la polyvalence. De plus, il comprend un local de service avec buanderie, une cour intérieure apportant lumière et ventilation, et un garage pouvant accueillir six véhicules.
Au deuxième étage, de 156,20 m², se trouve la suite principale avec salle de bains attenante. Cet espace indépendant offre également la possibilité d'être transformé en deux chambres supplémentaires ou en un appartement séparé, offrant ainsi une flexibilité selon les besoins.
Le jardin et les terrasses, répartis sur la parcelle de 1 391 m², créent de multiples coins ombragés et un espace chill‑out accueillant avec barbecue. La piscine, intégrée à son environnement, est entourée d'un solarium et offre une vue panoramique sur les montagnes de l'Alt Empordà. Le petit appartement indépendant d'une chambre apporte une fonctionnalité supplémentaire pour les invités ou le personnel.
Située entre le Pla de l'Estany et l'Alt Empordà, avec le lac de Banyoles à quelques minutes, cette finca offre un refuge unique avec un accès facile à Gérone (30 min) et à la Costa Brava (45 min). L'aéroport de Gérone‑Costa Brava est à 35 min et l'autoroute AP‑7 relie Barcelone (1 h 20 min). Un enclave paisible qui, en même temps, assure une excellente connectivité et la proximité des services internationaux.
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Caractéristiques
- Eau
- Climatisation
- Alarme
- Barbecue
- Cave
- Grenier
- Lumineux
- Électricité
- Piscine privée
- Solarium
- Espaces verts
- Année de construction 1900
- Places de garage 3
- Caves 1
Certification énergétique
Consommation 193,85 kWh/m² an
Émissions 51,32 kg CO²/m² an
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