Mas du XVIIIe siècle à vendre à Agullana, Alt Empordà, Gérone

2.360.000 €

Nous vous présentons cette masia du XVIIIe siècle située à quelques minutes d'Agullana, au cœur de l'Alt Empordà. Elle offre 1 000 m² construits sur un terrain de 51,6 hectares et dispose de 10 chambres et 6 salles de bains, réparties en trois habitations indépendantes, idéale tant pour un usage résidentiel que pour un projet touristique.

Propriété publiée dans Fermes Rustiques

9 Chambres
6 Salles de bain
1.000m² Plan
510.000m² Parcelle

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spectaculaire masia rénovée avec domaine de luxe, 51 hectares et trois habitations indépendantes à agullana

Bienvenue dans cette spectaculaire masia située à quelques minutes d'Agullana, dans l'Alt Empordà, province de Gérone. Entourée de plus de 51 hectares de forêts et de nature, cette propriété offre des vues panoramiques sur le sud de l'Empordà, une intimité absolue et une connexion totale avec l'environnement naturel. Grâce à son origine historique, sa rénovation soignée et son autosuffisance énergétique, elle représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, un domaine familial ou un investissement haut de gamme dans le tourisme rural.

Située à seulement quelques minutes du centre d'Agullana et bénéficiant d'un excellent accès routier, cette masia a été construite à l'origine en 1725 et entièrement reconstruite et modernisée en 1996. Elle s'étend sur une vaste parcelle de 51,6 hectares majoritairement boisée, avec une surface construite totale d'environ 1 000 m², répartie sur trois bâtiments indépendants organisés sur plusieurs niveaux.

Masia principale : La résidence principale est répartie sur trois niveaux, alliant le charme de l'architecture catalane traditionnelle à des prestations modernes haut de gamme.

Rez-de-chaussée : élégant hall d'entrée, vaste salon avec une impressionnante cheminée à double foyer, coin lecture, salle à manger principale, seconde salle à manger d'été, cuisine équipée (gaz butane), buanderie et une chambre double avec salle de bains privative. Depuis cet étage, on accède à une grande terrasse offrant des vues panoramiques sur l'Empordà.

Premier étage : espace nuit comprenant trois chambres doubles, trois dressings, une salle de bains complète et une lumineuse pièce polyvalente idéale comme bibliothèque ou salon. Plusieurs terrasses privées complètent cet étage.

Niveau inférieur : dédié aux loisirs et aux services, avec un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules, un atelier, une cave à vin, une salle de sport, une piscine intérieure chauffée, un sauna, une salle de bains complète et un espace de rangement.

Maison d'amis (350 m²) : entièrement rénovée en 1994, elle dispose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, de deux salles de bains et de trois chambres doubles, dont une suite. Elle comprend également deux terrasses et plusieurs espaces polyvalents.

Maison de gardien (150 m²) : rénovée en 1992, elle comprend un salon-salle à manger, une cuisine, une salle de bains complète, trois chambres, une terrasse, un jardin privé et un garage.

L'extérieur du domaine est un véritable havre de paix, avec des jardins soigneusement aménagés, une magnifique piscine extérieure avec couverture d'hiver, un lac privé et un puits. L'ensemble est parfaitement intégré dans un environnement naturel de grande valeur paysagère, idéal pour profiter du climat et de la tranquillité de l'Alt Empordà.

Le domaine bénéficie d'un haut niveau d'autosuffisance énergétique grâce à son système d'autoconsommation avec panneaux photovoltaïques (10 kWp) et 30 panneaux solaires thermiques. Il est équipé d'une chaudière automatique à biomasse, d'un chauffage et rafraîchissement par le sol, d'une climatisation réversible, d'une chaudière au fioul de secours et d'un générateur automatique de 30 kWh. Les prestations sont complétées par des menuiseries en chêne à double vitrage, une connexion internet haut débit, un éclairage extérieur automatique, un système domotique et une sécurité avancée.

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