Villa de luxe neuve à vendre à Llagostera, Gironès, Gérone

715.000 €

Nous vous présentons cette villa située dans le lotissement Mont-Rei, à Llagostera. Elle dispose de 239 m² construits sur un terrain de 892 m², comprenant 3 chambres et 3 salles de bai

Propriété publiée dans Maisons de Luxe

3 Chambres
4 Salles de bain
210m² Construits
239m² Plan
892m² Parcelle

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maison moderne neuve de type chalet indépendant avec piscine privée et jardin avec arrosage automatique à llagostera

Bienvenue dans cette élégante villa située à Llagostera, dans la région du Gironès, province de Gérone. Cette propriété offre un cadre paisible et confortable, entourée de champs et de forêts, avec d'excellentes connexions vers la ville de Gérone —y compris son aéroport et sa gare à grande vitesse— ainsi que vers les plages et les villages de la Costa Brava.

Grâce à son design moderne, sa haute efficacité énergétique et ses grands espaces ouverts, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent une résidence fonctionnelle, lumineuse et en harmonie avec la nature.

Située dans le lotissement Mont-Rei, récemment réceptionné par la mairie, la villa s'élève sur un terrain de 892 m², entièrement clôturé et orienté plein sud.

Elle offre une surface construite de 239 m² (209 m² habitables), distribuée sur un seul niveau, offrant un grand confort et une accessibilité optimale.

Elle dispose d'un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'un espace de rangement et d'une zone technique.

La maison est équipée de systèmes de dernière génération, notamment un chauffage par aérothermie avec plancher chauffant, une climatisation par zones, des panneaux solaires, un adoucisseur d'eau, une pompe à pression avec réservoir et une préinstallation pour la vidéosurveillance.

Le cœur de la maison est un grand espace ouvert et lumineux intégrant une cuisine avec îlot central, un salon et une salle à manger dans une seule pièce, baignée de lumière naturelle grâce à sa façade vitrée et ses grandes portes coulissantes donnant sur la terrasse et le jardin.La villa dispose de trois suites complètes, dont deux avec dressing, et d'une salle d'eau de courtoisie avec douche.

Chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité, confort et esthétique moderne.

L'extérieur invite à en profiter tout au long de l'année. Le jardin, entièrement aménagé et équipé d'un système d'arrosage automatique divisé en 10 zones, combine une végétation méditerranéenne et des espaces ouverts entourant une piscine privée. Une vaste terrasse orientée plein sud agit comme une extension naturelle du salon, offrant un espace idéal pour se détendre ou recevoir des invités en plein air.

La villa présente une consommation énergétique de seulement 9 kWh/m² par an et des émissions de 1 kg CO₂/m² par an, reflétant son excellente efficacité et son engagement en faveur de la durabilité.

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