Projet de réhabilitation d’une masia classée à Regencós, Baix Empordà

État de la masia avant les travaux

Les propriétaires ont acheté cette masia dans notre portefeuille de masias à vendre.

Dès le début, ils ont compris que la masia était inoccupée et en état de détérioration.

Lors de la visite avec notre métreur – un service gratuit pour les acheteurs de Cottage Properties – il était clair que le toit et les murs principaux avaient été préservés. Mais la masia manquait de fenêtres, de parties de murs et de finitions sur chaque surface.

De plus, la faible hauteur obligeait à se baisser.

Le projet de réhabilitation que nous avons proposé devait être intégral tout en conservant les éléments originaux, puisque la masia figurait dans le catalogue des masias classées de Regencós.

Défis du projet de réhabilitation

L’état de la structure a été la complication la plus notable durant les premières étapes des travaux.

Par exemple, le projet initial prévoyait de sauver une colonne de pierre dans la grange qui faisait partie des bâtiments. Mais au début des travaux, nous avons réalisé qu’elle était trop détériorée.

Ensuite, presque tout le plafond du rez-de-chaussée était recouvert de chaux.

Nous devions piquer la chaux pour récupérer la pierre et conserver la voûte catalane, comme l’exigeait le catalogue des masias de la commune.

Au cours de la réhabilitation, nous avons également dû installer de nouvelles poutres en bois et des fenêtres. Et tout au long de ce processus, nous renforcions les murs, retouchions les linteaux et installions les systèmes électriques et de plomberie.

Finalement, nous avons terminé les travaux en 15 mois à partir de la première visite de la masia.

Un tel projet prend normalement jusqu’à deux ans et demi, nous ne pouvons donc pas toujours garantir un délai aussi rapide aux nouveaux clients.

Détails principaux

Parmi les détails principaux figuraient :

• Sol abaissé. Afin d’augmenter la hauteur du rez-de-chaussée, l’équipe de Cottage Properties a abaissé le sol.

• Voûte catalane récupérée. La conservation de la voûte catalane au rez-de-chaussée était une obligation pour obtenir le permis de construire. En même temps, son intégration a apporté une touche unique combinée aux finitions modernes de la réhabilitation.

• Motos. Le propriétaire était passionné de motos, nous avons donc installé des éléments décoratifs liés aux motocyclettes à l’intérieur de la maison.

• Nouvelles poutres. Nous avons installé de nouvelles poutres provenant du Montseny, en privilégiant toujours l’utilisation de produits locaux.

• Jardins. Dans le cadre de la réhabilitation, nous avons installé une piscine et planté une nouvelle oliveraie.

Réhabilitez votre masia avec Cottage Properties

Si vous recherchez un projet de réhabilitation de masia, chez Cottage Properties nous vous proposons une équipe d’experts en restauration patrimoniale et en design d’intérieur. Nous avons plus de 30 ans d’expérience en Catalogne et cherchons toujours à concilier le respect des réglementations locales et les goûts de nos clients.

Contactez-nous pour une consultation gratuite avec notre codirecteur, Pere Crosas.

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