Proyecto de rehabilitación de masía catalogada en Regencós, Baix Empordà
Transformamos una masía abandonada en una casa moderna para una familia con tres niños.
Estado previo de la masía
Los dueños compraron esta masía en nuestra cartera de masías en venta.
Desde el principio entendieron que la masía se encontraba deshabitada y en un estado de deterioración.
Cuando realizamos una cita para visitar la masía con nuestro aparejador –un servicio para compradores gratis con Cottage Properties– se notaba que el tejado y las paredes principales se habían conservado. Pero a la masía le faltaban ventanas, partes de los muros y acabados por cada superficie.
Aparte, la altura obligaba a agacharse.
El proyecto de rehabilitación que nos planteamos tenía que ser integral pero con la conservación de elementos originales, ya que la masía se encontraba dentro del catálogo de masías de Regencós.
Retos en el proyecto de rehabilitación
El estado de la estructura fue la complicación más notable durante los primeros pasos de la rehabilitación.
Por ejemplo, el proyecto básico planteaba salvar una columna de piedra dentro del pajar que formaba parte de las edificaciones. Pero al empezar en obras, nos dábamos cuenta de que estaba demasiado deteriorada.
Luego, casi todo el techo en la planta baja estaba pintado con cal.
Teníamos que repicar la cal para recuperar la piedra y conservar la volta catalana tal y como se especificaba en el catálogo de masías del municipio.
Durante la rehabilitación teníamos que instalar nuevas vigas de madera y ventanas. Y durante todo este proceso íbamos reforzando muros, retocando linteles y instalando las instalaciones eléctricas y de fontanería.
Al final, acabamos las obras en 15 meses desde la primera visita a la masía.
Una obra así normalmente tarda hasta 2 años y medio, así que no siempre podemos prometer un proyecto tan rápido a nuevos clientes.
Detalles principales
Entre los detalles principales destacaban:
Suelo rebajado. Para ampliar la altura de la planta baja, el equipo de Cottage Properties rebajaba el suelo.
Volta catalana recuperada. La conservación de la volta catalana en la planta baja era una obligación que hizo falta respetar para conseguir la licencia de obras. Al mismo tiempo, la integración de este elemento ha dado un toque único combinado con los acabados modernos de la rehabilitación.
Motos. El propietario era aficionado a las motos, así que instalamos elementos decorativos relacionados con motocicletes dentro de la casa.
Nuevas vigas. Instalamos vigas nuevas procedentes de Montseny, utilizando productos autóctonos como siempre intentamos.
Jardines. Como parte de la rehabilitación, instalamos una piscina y plantamos un nuevo olivar.
Rehabilita tu masía con Cottage Properties
Si estás buscando un proyecto de rehabilitación de masía, en Cottage Properties te ofrecemos un equipo experto en restauración patrimonial y diseño de interiores. Tenemos más de 30 años de experiencia en Cataluña y siempre buscamos el equilibrio entre respetar las normas locales y los gustos de nuestros clientes.
Contáctanos para una consulta gratuita con nuestro codirector Pere Crosas.
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El estilo que hemos conseguido es muy moderno. Hemos conservado toda la estructura original de la masía, pero incorporando materiales contemporáneos. Algunos elementos fueron arriesgados, pero el conjunto del proyecto ha resultado espectacular.
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