Ferme du XVIIIe siècle à rénover à vendre à Toses, Ripollès, Gérone
1.595.000 €Nous vous présentons cette masia historique située à Toses, dans le Ripollès. Elle se compose de 1 390 m² construits répartis sur trois bâtiments, au sein d'un terrain de 314 hectares. C'est une propriété idéale pour un projet de réhabilitation complète, offrant de multiples possibilités résidentielles ou industrielles, car elle bénéficie d'une concession de la Generalitat pour une centrale électrique
Propriété publiée dans Fermes Rustiques
- 1.390m² Plan
- 3.140.000m² Parcelle
masia historique unique à rénover, avec concession pour une centrale électrique, dans un environnement idyllique à toses
Nous vous présentons cette fascinante masia historique située dans la commune de Toses, dans la région du Ripollès, province de Gérone. Cette propriété offre une occasion unique de restaurer un ensemble rural traditionnel chargé d'histoire et de caractère, dans un environnement naturel d'une grande beauté et tranquillité.
Elle bénéficie en outre d'une concession accordée par la Generalitat pour l'exploitation d'une centrale électrique, ce qui élargit considérablement les possibilités d'usage et de rentabilité du domaine.
Le domaine s'étend sur 314 hectares de terrain, mêlant forêts autochtones, prairies naturelles et zones de pâturage.
Il comprend trois bâtiments principaux :
Masia principale de 900 m², répartie sur deux étages de 450 m² chacun, avec une structure solide et un grand volume intérieur, idéale pour être restaurée comme résidence principale ou maison d'hôtes.
Bâtiment secondaire de 300 m², également sur deux niveaux (150 m² par niveau), parfait pour un usage agricole, une écurie ou une maison d'invités.
Troisième bâtiment de 190 m², sur deux niveaux, idéal comme entrepôt, garage ou annexe de service.
L'ensemble offre 1 390 m² construits, avec un énorme potentiel pour développer un projet de restauration sur mesure. Cette propriété se distingue par son ampleur, sa confidentialité et sa polyvalence. Elle est idéale tant pour ceux qui recherchent un grand domaine résidentiel ou touristique que pour les entrepreneurs intéressés par des projets énergétiques ou agro-industriels.
Grâce à sa concession en vigueur pour une centrale électrique, la propriété offre une opportunité unique de combiner la réhabilitation patrimoniale avec une utilisation énergétique ou productive durable.
L'immensité du terrain permet également l'installation d'infrastructures rurales, de cultures biologiques ou d'activités équestres, tout en préservant le charme naturel et l'authenticité du lieu.
Située au cœur des Pyrénées de Gérone, la propriété jouit d'un cadre idyllique entouré de forêts, de prairies et de montagnes. Depuis le domaine, on accède facilement à des sentiers de randonnée, des zones de pâturage et des espaces naturels protégés, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent calme et contact direct avec la nature.
La propriété est bien reliée à Ribes de Freser, La Molina, Puigcerdà et aux pistes de ski de Vall de Núria, alliant isolement et accessibilité.
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Caractéristiques
- Extérieur
- Lumineux
Certification énergétique
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