Maison de village à vendre dans le Baix Empordà, Gérone
1.395.000 €Nous vous présentons cette maison de village située à Verges, un charmant village du Baix Empordà. Elle dispose de 900 m² construits sur un terrain de 445 m², avec 6 chambres et 4 salles de bain. Idéale pour ceux qui recherchent une résidence au charme traditionnel et à l'atmosphère chargée d'histoire
Propriété publiée dans Maisons de Luxe
- 6 Chambres
- 3 Salles de bain
- 900m² Construits
- 900m² Plan
charmante maison de village de style manoir rénovée avec terrasse donnant sur la campagne et cour paysagée à verges
Bienvenue dans cette charmante maison de village située à Verges, au cœur du Baix Empordà (Gérone). Cette propriété allie le charme de l'architecture catalane traditionnelle aux commodités modernes, offrant un style de vie paisible et authentique. Avec ses voûtes gothiques, ses détails baroques et ses éléments modernistes, c'est une opportunité idéale pour ceux qui apprécient vivre dans un cadre historique plein d'âme.
Située à seulement quelques minutes de localités telles que Torroella de Montgrí, L'Escala ou L'Estartit, cette maison de maître du XVIIIe siècle repose sur un terrain de 445 m², avec une double orientation : nord sur la façade principale et sud à l'arrière, s'ouvrant sur un canal d'irrigation. La maison offre 900 m² construits, répartis sur trois étages de 300 m² chacun, et a été restaurée avec beaucoup de sensibilité par les propriétaires actuels, en conservant les matériaux et l'essence d'origine.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée distribue quatre pièces polyvalentes, un WC de courtoisie et une salle technique. De là, on accède au patio paysager, partiellement couvert, parfait pour les repas ou les réunions en plein air.
Au premier étage se trouvent la cuisine, la salle à manger et un grand salon avec accès direct à la terrasse, offrant une vue dégagée sur la campagne. Cet étage comprend également trois chambres, une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi qu'une grande salle polyvalente.
Le deuxième étage, partiellement habité, comprend deux appartements indépendants avec cuisine et salle de bain, une suite principale, un salon et une autre pièce polyvalente, idéales pour un usage familial ou comme espace pour les invités.
Le patio paysager du rez-de-chaussée, avec ses zones couvertes et ouvertes, apporte intimité et fraîcheur pendant les mois chauds. La terrasse supérieure, orientée plein sud, offre de charmantes vues sur les champs de l'Empordà et constitue l'endroit idéal pour profiter de la lumière et du calme des environs.
La maison dispose d'un chauffage au fioul, de fenêtres en bois à double vitrage, de sols en terre cuite catalane, en bois et en ciment poli, ainsi que de placards intégrés dans les chambres. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse, fonctionnelle et empreinte d'histoire.
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Caractéristiques
- Eau
- Climatisation
- Alarme
- Meublé
- Barbecue
- Cave
- Extérieur
- Buanderie
- Lumineux
- Électricité
- Solarium
- Espaces verts
- Année de construction 1900
Certification énergétique
Consommation 137,00 kWh/m² an
Émissions 29,00 kg CO²/m² an
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