Parcela en Calonge, Baix Empordá, Girona
325.000 €Propiedad publicada en Casas de Lujo
- 1.160m² Parcela
Descubre esta excelente parcela en Calonge, ideal para construir tu hogar en el hermoso Baix Empordá, Girona.
Presentamos esta excelente parcela urbana de 1.160 m² ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas y privilegiadas de Calonge, en el corazón del Baix Empordà. Su emplazamiento en una calle sin salida, sin vecinos colindantes inmediatos, garantiza un entorno de máxima privacidad y tranquilidad, ideal para quienes buscan construir una vivienda exclusiva en la Costa Brava.
La parcela cuenta con una superficie total de 1.160 m² y dispone de muros de contención ya ejecutados, una ventaja importante que facilita el futuro desarrollo constructivo y reduce parte de los costes iniciales de urbanización.
La finca está clasificada como suelo urbano y tiene la calificación urbanística de Zona Residencial Aislada (6e3), permitiendo la construcción de una vivienda unifamiliar aislada de planta baja y planta primera, con una altura máxima de 7 metros.
La normativa urbanística vigente permite una edificabilidad máxima de 0,35 m² techo por cada m² de suelo, así como una ocupación máxima del 25% de la parcela, incluyendo edificaciones auxiliares.
Estas condiciones ofrecen una excelente oportunidad para desarrollar una vivienda contemporánea con amplios espacios interiores y exteriores, piscina, jardines y zonas complementarias adaptadas a las necesidades de cada propietario.
Situada en Calonge, uno de los municipios más atractivos de la Costa Brava, esta parcela combina la tranquilidad de un entorno residencial con la proximidad a todos los servicios, comercios y las reconocidas playas de Sant Antoni de Calonge y Platja d'Aro.
La ubicación permite disfrutar de un estilo de vida relajado en contacto con la naturaleza, sin renunciar a las comodidades y conexiones que ofrece la comarca del Baix Empordà.
Por sus dimensiones, privacidad, situación urbanística y potencial constructivo, esta parcela representa una magnífica oportunidad tanto para particulares que deseen construir la casa de sus sueños como para inversores que busquen desarrollar una propiedad de alto valor en una de las zonas más demandadas de Girona.
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Características
- Agua
- Luminoso
- Luz
- Zonas verdes
Certificación energética
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