Cette propriété rustique à Sant Gregori, à seulement 10 minutes de Gérone, offre le meilleur des deux mondes. Répartie sur un impressionnant terrain de 56 000 m2, cette propriété est un véritable joyau caché, idéal pour ceux qui souhaitent allier vie rurale et accès facile à la ville. La propriété dispose de deux maisons indépendantes, parfaites pour accueillir des familles élargies ou générer des revenus supplémentaires grâce à louer. Elle dispose également d'une charmante grange qui offre le potentiel d'être restaurée et transformée en studio de création ou en garage spacieux.Maison 1 : spacieuse et pleine de lumièreCette maison de 3 étages est conçue pour une vie confortable et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée abrite un hall confortable, 1 salle de bain complète, une cuisine bien équipée, un salon spacieux et un porche de 24 m2, idéal pour profiter de la vue sur la campagne. A l'étage intermédiaire, vous trouverez 3 chambres et 1 salle de bain, tandis que le dernier étage se compose d'1 chambre et d'un bureau de 24 m2, parfait pour travailler ou se détendre.Logement 2 : Confort et IntimitéDans cette maison de 2 étages, le rez-de-chaussée Il dispose de 2 chambres, 1 salle de bain, une cuisine et un salon avec une véranda orientée sud. L'étage supérieur comprend un bureau ou une chambre double et une salle de bains, offrant un espace privé et polyvalent. Emplacement et accessibilité idéauxAvec un emplacement stratégique, la propriété offre un accès facile à l'autoroute AP7. À seulement 35 kilomètres de la Costa Brava, à 18 kilomètres de l'aéroport de Gérone, à 100 kilomètres de Barcelone et à 17 kilomètres du prestigieux PGA Catalunya Golf and Wellness, cette propriété est parfaite pour les amateurs de golf, de plage et de vie urbaine. De plus, pour les amateurs de ski, les pistes des Pyrénées catalanes sont à moins de 2 heures en voiture.Détails de la propriétéAvec un total de 435 m² construits et 400 m² utilisables, la propriété comprend 6 chambres et 3 salles de bains. Profitez de belles après-midi sur la terrasse, détendez-vous dans le vaste jardin ou réchauffez-vous au coin du feu les nuits d'hiver. Ce domaine n'est pas qu'une maison, c'est un style de vie. Elle offre la possibilité de vivre dans un environnement naturel et calme, avec tous les avantages d'être proche de la ville.