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Maison de campagne à vendre à réhabiliter dans l'Alt Emporda (ref.1527)

Maison de Campagne en vente á Albanya, Girona

vente: 1.250.000 €
ref. 1527

2.000 m2 construit.
1.500 m2 utile.
5.210.000 m2 Parcelle.
 
État Rèhabiliter
Classification énergétique Non requis

La ferme est située dans la commune d’Albanyá, district de l’alt Emporda, province de Gérone. Il a une superficie légale de 521 ha, bien qu'en réalité, en raison de son orographie, sa superficie réelle soit plus élevée. Il se compose de deux fermes ensemble et les niveaux varient de 1 170 m d'altitude à 720 m d'altitude environ.

Chênes verts, chênes verts et pinèdes avec essentiellement 20 hectares de champs cultivés La première ferme a une superficie de 201,67ha. avec une ferme en parfait état de 183m2 de plante avec 515 m2 construits répartis sur trois étages, plus un bâtiment attenant pour un entrepôt de 316m2 de plante avec 454m2 construits répartis sur deux étages. Il y a un réservoir d'eau à environ 300 mètres de la ferme avec accès par hélicoptère et borne-fontaine pour les camions de pompiers, qui est rempli en permanence d'eau d'une source située au-dessus. Il se compose également d'un autre doux, dans un état délabré, mais qui apparaît dans le catalogue des fermes catalanes, il serait donc possible de le reconstruire.

La deuxième ferme a une superficie de 319,33 ha. avec un corps de ferme en parfait état de 490m2 de plancher et 1140m2 de surface construite répartis sur trois étages, à côté se trouve un bâtiment de type ferme pour meules de foin et corrals de 305m2 de surface, également en parfait état sauf pour une petite partie Le même dans lequel le toit s'est effondré, il se compose également d'une ferme de 125m2 avec une superficie construite de 250m2 répartis sur deux étages.

Il se compose également d'un ermitage roman qui appartient au Bisbado en parfait état, et à proximité d'une ferme délabrée, un ancien bastion roman du 12ème ou 13ème siècle, qui servait à l'origine d'avant-garde et de tour de guet pour le château et qui Il appartenait sûrement à un seigneur féodal à l'époque, documenté dans l'encyclopédie de la Catalogne romane, cette ferme apparaît également dans le catalogue des fermes de Catalogne, donc sa reconstruction est également possible.

De plus, la ferme a le Pla Tècnic de Gestió i Millora Forestal (PTGMF), grâce auquel il est possible de réaliser l'exploitation forestière. Et aussi le Plan Tècnic de Gestió Cinegètica (PTGC), approuvé le 23 mai 2014 octroyant en pleine vigueur comme zone de chasse privée, autorisant la possibilité de chasser, le gros gibier: Sanglier, Mouflon, Cerf, Daim et chevreuil, et petit gibier Becadas Cottage Properties nous concevons des espaces qui optimisent l'utilisation des ressources naturelles.

Nous recherchons des ressources efficaces pour minimiser les coûts énergétiques et maximiser les énergies renouvelables, c'est-à-dire que nous travaillons en faveur de la nature avec une nouvelle approche: prendre soin de la Terre, prendre soin des gens et faire une administration équitable des ressources; les trois principes de base de la permaculture. Nous rendons notre engagement possible en combinant la sagesse ancienne et les technologies modernes telles que la construction écologique. Chez Cottage Properties, nous sommes soutenus par plus de 30 ans en tant qu'experts en réhabilitation. Nous sommes spécialistes de la réforme des fermes et des maisons de ces caractéristiques. Nous vous offrons la possibilité d'un devis de travaux finis, pour vous guider et vous conseiller en tenant compte de vos souhaits en tant que clients.Avec Cottage Properties vous pouvez avoir la maison de vos rêves intégrée et respectueuse de l'environnement.

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